Conservar tu casa anterior y alquilarla puede parecer sencillo. Es algo manejable, pero hay cinco cosas que cambian desde el momento en que un inquilino se muda, y cada una de ellas es mucho más fácil de manejar antes que después.
🏦 Tu prestamista — la mayoría de los préstamos para residencias principales requieren que te mudes a la propiedad y vivas allí durante un período determinado. Confirma cuáles son los requisitos de tu préstamo antes de hacer planes.
🛡️ Tu seguro — una póliza estándar de propietario no cubre una vivienda alquilada a largo plazo, y una póliza para arrendadores generalmente cuesta alrededor de un 25% más.
📋 Tu HOA — los límites para propiedades de alquiler, los períodos mínimos de arrendamiento y los procesos de aprobación pueden impedir que algunos propietarios elijan esta opción.
🔑 Tu inquilino — la evaluación de candidatos, un contrato de arrendamiento adecuado, las reglas sobre el depósito de seguridad y las leyes estatales y locales entre propietarios e inquilinos. Esta es una de las áreas donde apresurarse puede provocar problemas.
⏰ Tu tiempo — unas pocas horas al mes cuando todo marcha bien y días enteros cuando algo se daña o un inquilino se muda. La llamada a las 2 de la mañana porque se dañó el calentador de agua es una posibilidad muy real.
Nada de esta lista es necesariamente una razón para no hacerlo. Pero todo en ella es una razón para hacerlo de manera planificada y consciente.
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¿Venderla O Alquilarla? Cómo Decidir Qué Hacer Con Tu Casa Cuando Te Mudas
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