Si estás pensando en vender tu casa, probablemente has escuchado el término “meses de inventario” o “months of supply”. Pero, ¿qué significa realmente?
Los meses de inventario miden cuánto tiempo tomaría vender todas las propiedades disponibles al ritmo actual de ventas. Es uno de los indicadores más claros para determinar si estamos en un mercado de vendedores o de compradores.
Aquí tienes una guía rápida:
📈 Menos de 5 meses = Mercado de vendedores
(Poco inventario y más competencia entre compradores)
⚖️ Entre 5 y 6 meses = Mercado equilibrado
📉 Más de 6 meses = Mercado de compradores
(Más inventario y mayor poder de negociación para los compradores)
Actualmente, los niveles de inventario están aumentando en muchos mercados del país. Según datos recientes de la Asociación Nacional de REALTORS®, estamos viendo una transición desde el mercado extremadamente favorable para los vendedores que vivimos durante los últimos años. Esto significa que la estrategia de precio, la preparación de la propiedad y el momento de salir al mercado son más importantes que nunca.
Si has estado esperando el “momento perfecto” para vender, entender estas métricas puede ayudarte a tomar una decisión más informada basada en tu situación específica y en las condiciones de tu mercado local.
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