Qué Está Pasando Con Las Tasas De Interés
Históricamente, las tasas de interés han seguido el rendimiento del Tesoro de EE. UU. a 10 años. Un número creciente de inversionistas, preocupados por la inestabilidad en el sector bancario, están huyendo a la seguridad de estos bonos respaldados por el gobierno. Un aumento en los precios de los bonos significa rendimientos más bajos y tasas de interés más bajas.
Pero, esta situación está evolucionando rápidamente. El miércoles, la Reserva Federal de EE. UU. anunció que volverá a subir su tasa de referencia mientras continúa con sus esfuerzos para combatir la inflación, pero esta vez solo un cuarto de punto porcentual. También insinuó que su serie de aumentos de tasas podría estar llegando a su fin.
Los economistas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) y la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda predicen que esto podría ejercer una mayor presión a la baja sobre las tasas de interés.
“Con este movimiento de la Reserva Federal, MBA mantiene su pronóstico de que es probable que las tasas de interés tengan una tendencia a la baja en el transcurso de este año, lo que debería brindar apoyo al mercado de compras. El mercado de la vivienda fue el primer sector en desacelerarse como resultado de una política monetaria más estricta y debería ser el primero en beneficiarse a medida que los formuladores de políticas desaceleren y, en última instancia, dejen de aumentar las tasas”, dijo el vicepresidente sénior y economista jefe de MBA, Mike Fratantoni, en un comunicado luego del anuncio de la Fed.
Sin embargo, nadie puede predecir con certeza cómo reaccionará el mercado a los movimientos de política de la Fed, o cómo se desarrollará la crisis bancaria y, en última instancia, como afectará las tasas.
Conclusión: Podríamos ver cierta volatilidad importante en las tasas de interés en los próximos meses.
¿Que Significa Esto Para Ti?
COMPRADORES:
Si ha considerado comprar una casa, es importante estar al tanto de la situación y estar preparado para asegurar una tasa baja cuando sea el momento adecuado. Una tasa de interés más baja podría potencialmente ahorrarle cientos de dólares en su pago mensual, por lo que no puede darse el lujo de perderla.
También será crucial trabajar con profesionales de real estate bien informados (¡como nosotros!) que estámos monitoreando esta situación de cerca a medida que continúa desarrollándose. También podemos referirlo a un profesional de préstamos de confianza, que puede ayudarlo a obtener la precalificación para un préstamo de vivienda.
VENDEDORES:
Una nueva caída en las tasas de interés podría atraer más compradores al mercado. Es posible que estos compradores quieran actuar rápidamente en caso de que las tasas vuelvan a subir.
Si ha estado indeciso acerca de vender su casa, ahora puede ser el momento perfecto. Podemos ayudarlo a preparar su casa y listarla rápidamente para aprovechar un posible aumento en la demanda.
DUEÑOS DE CASA:
Dependiendo de los términos de su préstamo actual, podría ahorrar mucho refinanciando si las tasas caen significativamente. Permítanos conectarlo con un profesional de préstamos para analizar sus opciones.
Qué Pasos Debe Tomar?
¡No querrá perderse esta potencial ventana de oportunidad!
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Y como siempre, no dude en comunicarse con cualquier pregunta sobre este u otros temas inmobiliarios. ¡Nos encantara saber de usted!
GarciaSHomeS Real Estate Blog 
Es un buen artículo sobre el tema, con buenas referencias y recomendaciones para las partes interesadas. Es muy valorable que la nota tenga el cuidado de recomendar buscar una buena tasa, ya que esa tasa en resumidas cuentas es la que define el costo del préstamo a tomar. Yo agregaría como todo mercado, ajusta los precios y que las propiedades si las tasas se mantienen en valores altos, llevan a que los precios de las casas cierren operaciones en valores más interesantes para los compradores y que si el año que viene o el siguiente las tasas se reducen de forma importante, los valores de las propiedades tienden a aumentar, con lo que esperar eternamente una tasa muy, muy baja tiene el riesgo aún teniendo un menor costo de financiación, terminar enfrentando un costo económico por la transacción más elevado.
Esas serían dos variables más a considerar, ya que si el comprador está en condiciones de pagar el préstamo con las condiciones de tasas más exigentes, podrá refinanciar a tasas más convenientes, pero si compra una casa en tiempos de tasas muy bajas, quizás los valores de las propiedades sean los difíciles de digerir.
Los finales de las crisis, como fue el tiempo del 2012, resultan ser históricamente los mejores momentos para hacer las compras de un bien que, en general, para las familias representan su valor patrimonial más elevado.
Saludos y éxitos a todos en sus decisiones,
Guillermo
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Gracias Guillermo por tus comentarios y anotaciones….son bien recibidos y los tendremos en cuenta para proximos articulos. Estaremos en contacto proximamente. Feliz dia!
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