Cuando te estás preparando para vender tu casa, es fácil pasar por alto los pequeños detalles. Un grifo que gotea aquí, pintura descascarada allá, una manija suelta en un gabinete… parecen cosas menores, ¿verdad?
Pero esto es lo que ocurre durante la inspección del comprador: esos pequeños problemas se acumulan rápidamente. Los compradores comienzan a ver tu casa como “de alto mantenimiento”, y de repente están solicitando miles de dólares en concesiones o créditos por reparaciones. Peor aún, una lista larga de detalles menores puede poner tan nerviosos a los compradores que decidan retirarse por completo.
¿La buena noticia? La mayoría de estas reparaciones cuestan muy poco y toman poco tiempo. Ajustar herrajes, retocar pintura, arreglar grifos con fugas y reemplazar selladores desgastados generalmente se puede hacer por unos pocos cientos de dólares. Sin embargo, atenderlos antes de salir al mercado puede ahorrarte miles en poder de negociación.
Cuando los compradores ven una casa bien mantenida, se sienten seguros. Es menos probable que busquen cada pequeño detalle y más probable que presenten ofertas fuertes sin exigir grandes concesiones.
Un consejo útil: Recorre tu casa con ojos nuevos antes de ponerla en venta. Busca cualquier cosa que haga que el espacio se sienta descuidado, por pequeña que sea. Esas son tus reparaciones prioritarias.
Cuéntanos en los comentarios… ¿qué arreglo rápido harías primero en tu casa?
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