¿Crees que tu pago de casa está asegurado? Piénsalo de nuevo. 🔒
Aunque una tasa de interés fija brinda estabilidad en el pago, los componentes incluidos en la cuenta escrow—impuestos y seguro—no son tan estables.
A diciembre de 2025, la prima promedio de seguros para una nueva póliza aumentó un 8.5% interanual. Los desastres climáticos, los mayores costos de reconstrucción y el reajuste del riesgo por parte de las aseguradoras siguen impulsando estos incrementos, sin señales de que vayan a revertirse.
Los impuestos a la propiedad tampoco son realmente fijos. El promedio alcanzó $4,271 en 2024, y muchos propietarios vieron aumentos del 16% o más. Incluso cuando las tasas impositivas se mantienen, el aumento del valor de las viviendas hace que las facturas reales sigan subiendo—creando la ironía de que la apreciación de tu casa incrementa tus gastos anuales.
La realidad: Un propietario puede recibir una carta del administrador de su préstamo informando que su pago mensual aumenta $200–$300 porque subieron las primas del seguro y la propiedad fue revaluada—sin mudarse, refinanciar ni renovar. No se tomó ninguna acción, y aun así los costos anuales de vivienda aumentaron $2,400+.
💡 Conclusión: Al presupuestar la compra de una casa, espera que estos costos “fijos” aumenten. La verdadera estabilidad requiere planificar para la volatilidad.
El Verdadero Costo De Ser Dueño De Casa: Que Pagas Más Allá Del Préstamo?
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