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Ya sea que vayas a poner tu casa en el mercado en unas semanas o en unos años, las mejoras estratégicas pueden marcar la diferencia. Pero no es necesario embarcarse en una remodelación completa para lograr una mejora significativa.
Incluso actualizaciones menores pueden tener un gran impacto en la estética de tu hogar, e incluso algunas renovaciones pueden aumentar su precio de venta futuro.
Desde el atractivo exterior hasta las actualizaciones interiores, aquí tienes siete proyectos de fin de semana que mejorarán el encanto actual de tu hogar y su valor a largo plazo.
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- Renueva La Puerta Principal
¿Tu puerta principal se ve un poco desgastada? Una nueva capa de pintura puede hacer que tu hogar sea más acogedor para los invitados de hoy y los compradores de mañana.
Pero antes de tomar ese pincel, piensa cuidadosamente en la elección del color. Según un estudio reciente, el color de tu puerta principal puede aumentar o disminuir el precio de venta de tu casa en miles de dólares.1
Por ejemplo, el gris cemento se encontró que disminuye las ofertas de compra en un promedio de $3,365. Optar por colores demasiado llamativos también puede ahuyentar a los compradores. ¿Cuáles son las opciones más seguras? El negro clásico o un marrón de tono medio son opciones que han demostrado ser ganadoras.1
¿Necesitas ayuda para elegir la pintura o el tinte perfecto para tu puerta principal? Estaremos encantados de ofrecerte consejos o referirte a un profesional del diseño para que te asista.
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- Mejora El Hardware E Iluminación.
Es fácil pasar por alto los tiradores de gabinetes anticuados o los interruptores de luz sucios en tu propia casa. Pero esos detalles aparentemente menores pueden dejar una mala impresión en los visitantes.
Cambiar el hardware antiguo por alternativas modernas puede elevar fácilmente y de manera asequible tu espacio. Los nuevos mangos de los gabinetes, por ejemplo, son relativamente económicos y solo requieren unos pocos minutos y un destornillador para instalarlos. Para maximizar la durabilidad de tu actualización, considera formas y acabados clásicos como perillas de latón o tiradores de copa niquelados.
También echa un vistazo a tus accesorios de iluminación. Prueba reemplazar una lámpara de araña anticuada con una opción más contemporánea. Incluso solo actualizar las pantallas de tus lámparas y las bombillas puede crear un espacio más luminoso y acogedor. Además, muchos expertos coinciden en que una iluminación de alta calidad puede resaltar las mejores características de tu propiedad cuando llegue el momento de vender.
¿Te sientes incómodo cambiando un accesorio de luz por ti mismo? Contáctanos para recomendarte a un electricista con licencia que te pueda ayudar.
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- Actualiza Los Accesorios De Tu Baño.
Los baños pueden mostrar su edad rápidamente, pero unos cuantos cambios económicos pueden restarle años en apenas unas horas. Y dado que muchos compradores se sentirán más atraídos por una casa que se sienta limpia y moderna, incluso pequeñas modificaciones pueden marcar una gran diferencia.
Según un estudio, por cada dólar que inviertas en actualizaciones cosméticas menores, como cambiar el espejo del baño, actualizar el hardware o renovar los gabinetes, verás un aumento de $1.71 en el valor de tu hogar.4
El hardware del baño es un excelente punto de partida. Considera actualizar tus grifos y cabezales de ducha (recomendamos opciones de bajo flujo para ahorrar dinero y cuidar el medio ambiente), y no olvides los portarrollos, los toalleros y cualquier otro accesorio que luzca desgastado o descolorido.5
Si deseas estar a la moda, los acabados de grifería más populares en la actualidad son el negro, el níquel y el peltre. Las mejoras estilo spa, como duchas de vapor y duchas tipo lluvia, también tienen mucha demanda.5,6
Si tu tocador actual está en mal estado, instalar uno nuevo es un proyecto un poco más grande, pero tiene un gran impacto en la apariencia y sensación del espacio. Contáctanos para obtener una lista de minoristas que ofrecen opciones prefabricadas de alta calidad pero asequibles.
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- Dale Un Cambio De Imagen A Tus Gabinetes De Cocina
La cocina suele ser llamada el corazón del hogar, así que no es sorprendente que una cocina actualizada sea una prioridad principal tanto para los propietarios actuales como para los posibles compradores. Si tus gabinetes de cocina son de otra época, probablemente sea el primer lugar donde quieras empezar.
Afortunadamente, no necesitas comprometerte con la molestia y el gasto de instalar gabinetes nuevos si los actuales están en buen estado. En su lugar, considera pintarlos.
No solo es más económico y más ecológico que reemplazarlos, sino que según Better Homes and Gardens, esta opción suele ofrecer un mayor retorno de inversión. Cuando se trata de elegir el color adecuado, los neutros cálidos y los tonos de verde y azul están especialmente de moda.
¿Estás pensando en pintar tus gabinetes tú mismo? Asegúrate de planificar con anticipación y reservar al menos un par de días para el proyecto. Necesitarás quitar todas las puertas y el hardware de los gabinetes y cubrir completamente tus electrodomésticos y encimeras de cocina. También deberás esperar a que las puertas se sequen antes de volver a montar tu cocina.
Si no te sientes seguro de tus habilidades para pintar, contratar a un profesional seguirá siendo mucho menos costoso que instalar gabinetes nuevos. Estaremos encantados de referirte a pintores competentes en nuestra red.
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- Observa Tu Paisajismo.
Las primeras impresiones son importantes, y dedicar tiempo al exterior de tu casa puede marcar una gran diferencia en cómo la perciben tus invitados y vecinos. El atractivo visual puede ser determinante para la percepción de tu casa por parte de posibles compradores, y puede impactar significativamente en sus ofertas.
Según HomeLight, los compradores suelen pagar un 7% más, en promedio, por una casa con buen atractivo visual. Y en algunas áreas, el retorno de la inversión en mejoras puede superar el 300%.
Una de las mejores maneras de mejorar el atractivo visual es a través del paisajismo, y no tiene por qué ser complicado. En primer lugar, asegúrate de mantener todo ordenado y acogedor. Corta el césped, renueva el mantillo, poda los arbustos que estén demasiado crecidos y añade toques de color con flores. Para elevar el nivel, considera agregar iluminación exterior y plantar flores perennes a lo largo de los bordes de tu camino.
Cuando estés listo para comenzar, contáctanos para obtener una lista de nuestros centros de jardinería locales favoritos, donde podrás encontrar todos los suministros necesarios.
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- Restaurar Los Pisos De Madera
Para muchos compradores, los pisos de madera son un gran punto de venta. Desafortunadamente, tienden a rayarse y desgastarse con el tiempo, especialmente si tienes niños o mascotas.
¿La buena noticia? Si tus pisos de madera podrían usar un retoque, vale la pena invertir tiempo y dinero. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, es el proyecto que más se amortiza en términos de valor de reventa, con un retorno promedio del 147% sobre la inversión.13
Si tienes unos días para dedicar a tus pisos, puedes alquilar el equipo necesario en una ferretería local. Mientras estés allí, compra algunos suministros básicos, como una espátula, pinceles, papel de lija y tinte.14 Y si quieres modernizar tu espacio, opta por un tono de madera más claro, que es la tendencia actual.15
Por supuesto, también estamos encantados de proporcionarte los nombres de profesionales de confianza que pueden encargarse del trabajo por ti.
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- Limpiar O Reemplazar El Rejunte.
Afrontémoslo: ya sea en el suelo de la cocina o en la pared del baño, la lechada se ensucia con el tiempo, incluso con una limpieza regular. Afortunadamente, refrescar la lechada es un proyecto relativamente sencillo y asequible que puede ofrecer resultados impresionantes.
Según Apartment Therapy, la lechada en mal estado suele ser una de las primeras cosas que nota un posible comprador al recorrer un baño. Una lechada fresca y limpia, por otro lado, hace que tu baño brille, y eso puede ser muy beneficioso en términos de percepción para el comprador.
Si tu lechada simplemente está manchada, una sesión de limpieza enfocada puede marcar una gran diferencia. Prueba con un producto especializado o una simple mezcla de bicarbonato de sodio, agua y peróxido de hidrógeno. Si la lechada está agrietada, desmoronada o manchada más allá de la reparación, es hora de reemplazarla. Afortunadamente, las herramientas adecuadas hacen que sea un proyecto de bricolaje muy factible, incluso si puede ser un poco desordenado, y es mucho más fácil y menos costoso que volver a colocar azulejos.
¿No tienes tiempo para hacerlo tú mismo? Busca una recomendación de un profesional que pueda ayudarte.
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ELIGIENDO EL PROYECTO QUE ES ADECUADO PARA TI
Empezar con mejoras en el hogar puede ser emocionante, pero es fundamental elegir proyectos que se alineen con tus metas, presupuesto y nivel de habilidad. Ya sea que te estés preparando para vender tu casa o simplemente quieras aumentar su valor, existen proyectos para cada propietario.
Si no estás seguro por dónde empezar, no dudes en buscar consejos y recomendaciones personalizadas. Con el enfoque adecuado, puedes desbloquear todo el potencial de tu hogar y disfrutar de las recompensas durante años.
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La referencia anterior es una opinión y tiene fines informativos únicamente. No está destinada a ser asesoramiento financiero, legal o tributario. Consulte a los profesionales adecuados para recibir asesoramiento sobre sus necesidades individuales.
Fuentes:
- Zillow –
https://www.zillow.com/learn/what-color-paint-front-door/ - Martha Stewart –
https://www.marthastewart.com/kitchen-hardware-trends-8563764 - The Spruce –
https://www.thespruce.com/expert-home-lighting-tips-8302722 - Zillow –
https://www.zillow.com/learn/roi-for-bathroom-remodel/ - Forbes –
https://www.forbes.com/home-improvement/bathroom/easy-quick-bathroom-updates/ - Real Simple –
https://www.realsimple.com/nkba-bathroom-design-trends-2024-8403788 - Houzz –
https://www.houzz.com/magazine/2024-u-s-houzz-and-home-study-renovation-trends-stsetivw-vs~174492310 - National Association of Realtors –
https://www.nar.realtor/magazine/real-estate-news/survey-buyers-judge-a-home-by-its-kitchen - Better Homes and Gardens –
https://www.bhg.com/kitchen/remodeling/planning/kitchen-upgrades-cost-value/ - House Beautiful –
https://www.housebeautiful.com/room-decorating/colors/g46105350/kitchen-paint-color-trends-2024/ - HGTV –
https://www.hgtv.com/design/rooms/kitchens/best-way-to-paint-kitchen-cabinets - Homelight –
https://www.homelight.com/blog/what-upgrades-increase-home-value/ - National Association of Realtors –
https://www.nar.realtor/magazine/real-estate-news/stub-for-148394 - Architectural Digest –
https://www.architecturaldigest.com/story/refinishing-hardwood-floors - Houzz –
https://www.houzz.com/magazine/5-new-trends-in-flooring-for-2024-stsetivw-vs~173560747 - Apartment Therapy –
https://www.apartmenttherapy.com/outdated-bathroom-features-37131219 - Better Homes and Gardens –
https://www.bhg.com/how-to-regrout-tile-7554710
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